공덕역 초역세권이라는 압도적인 입지로 화제를 모으고 있는 공덕역 자이르네 청약 정보, 많이 기다리셨죠? 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도까지 4개 노선이 겹치는 마포의 심장부에서 내 집 마련을 꿈꾸는 분들을 위해 분양가부터 일정, 당첨 전략까지 핵심만 콕 집어 정리해 드릴게요. 자금 계획만 잘 세운다면 이번 기회에 직주근접의 꿈을 실현할 수 있으니 끝까지 확인해 보세요!
아래 버튼에서 [청약 신청하기] 및 [단지 평면도 확인]을 하실 수 있어요.
1. 공덕역 자이르네 사업개요 및 입지 가치
마포구 도화동 16-1번지에 들어서는 공덕역 자이르네는 지하 4층부터 지상 20층까지 총 178세대로 구성된 소형 중심 아파트입니다. 세대수가 적어 아쉽다는 의견도 있지만, 공덕역 220m 거리의 쿼드러플 역세권이라는 점이 모든 단점을 상쇄하고도 남습니다.
| 구분 📋 | 주요 내용 📍 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 마포구 도화동 16-1 |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 20층, 1개동 |
| 세대수 | 총 178세대 (일반분양 포함) |
| 입주 예정 | 2029년 1월 예정 |
| 주차 대수 | 199대 (세대당 약 1.11대) |
여의도, 광화문, 용산 어디든 10~20분 내외로 닿을 수 있는 직주근접의 끝판왕이죠. 단지 인근에 경의선 숲길과 효창공원이 있어 쾌적한 숲세권 생활까지 누릴 수 있다는 점이 큰 매력입니다.
2. 공덕역 자이르네 청약 일정 및 신청 방법
청약은 타이밍이 생명입니다! 공고된 일정에 맞춰 준비하지 않으면 평생의 기회를 놓칠 수 있어요. 2026년 4월 말로 예정된 청약 일정을 미리 체크하고 [청약홈(https://www.applyhome.co.kr)](https://www.applyhome.co.kr)을 통해 신청하세요.
특별공급 접수
2026년 4월 27일(월) - 신혼부부, 다자녀 등 대상
1순위 청약
2026년 4월 28일(화) - 일반 공급 대상
당첨자 발표
2026년 5월 8일(금) - 개별 조회 및 서류 제출
"혹시 공인인증서 미리 준비해야 하나요?" 그럼요! 청약홈 접속 시 공동인증서나 금융인증서가 필수이니 당일에 당황하지 않도록 미리 점검해두시는 것을 추천드려요.
3. 청약 자격 및 분양가 분석 (59타입 17억의 가치)
가장 논란이 되는 부분은 역시 분양가입니다. 59타입 기준 약 17억 원대로 형성되어 있는데요. 주변 대장주인 마포래미안푸르지오(마래푸)의 시세와 비교해 보았을 때 입지의 희소성을 고려하면 나쁘지 않은 선택이라는 평가도 많습니다.
💰 예상 분양가 및 조건
체크포인트: 소형 평형 위주이므로 1인 가구나 신혼부부에게 유리하며, 높은 분양가만큼 중도금 대출 한도를 [HUG 주택도시보증공사(https://www.khug.or.kr)](https://www.khug.or.kr)를 통해 미리 조회해 보셔야 합니다.
실거주 의무 기간과 전매 제한 규정도 꼼꼼히 살피셔야 합니다. '나홀로 아파트'의 한계는 분명 있지만, 공덕역이라는 지리적 이점이 향후 환금성 면에서 강력한 무기가 될 것입니다.
4. 타입별 평면도 및 거주 환경 특징
자이S&D의 설계 노하우가 집약된 자이르네는 소형 평형임에도 불구하고 수납공간을 극대화했습니다. 48㎡, 52㎡, 59㎡로 구성되어 있으며 팬트리나 드레스룸이 포함된 타입이 있어 공간 활용도가 매우 높습니다.
소형 아파트이지만 주차 대수가 세대당 1.11대로 준수한 편이며, 2029년 완공 시 신안산선까지 개통되면 펜타 역세권의 혜택을 누릴 수 있습니다.
5. 자주 묻는 질문(FAQ) 및 청약 유의사항
마지막으로 청약 신청 전 꼭 알아야 할 리스크와 질문들을 정리했습니다. 자금 조달 계획서 작성 등 실질적인 준비물을 확인해 보세요.
Q1. 세대수가 적은데 환금성이 좋을까요?
A. 네, 공덕역 초역세권 입지는 세대수를 이기는 희소성을 가집니다. 수요가 꾸준한 지역입니다.
Q2. 실거주 의무가 있나요?
A. 분양가 상한제 적용 여부에 따라 다르므로 모집공고문을 반드시 재확인해야 합니다.
Q3. 중도금 이자 후불제인가요?
A. 통상 후불제로 진행되지만 금리 인상 리스크를 자금 계획에 포함하셔야 합니다.
실제로 공덕역 주변을 임장해본 후기로는, 소규모 단지라 조경은 부족할 수 있지만 경의선 숲길이 바로 앞이라 산책 환경은 최고입니다. 실거주를 고려하는 직장인이라면 이보다 더 좋은 선택지는 흔치 않을 것 같네요!
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