천안 성성동의 대장주로 불리는 천안 아이파크시티 1단지 특별공급 청약이 본격적으로 시작됩니다. 이번 기회를 놓치면 성성지구의 브랜드 대단지 프리미엄을 작년 분양가 수준으로 선점할 수 있는 마지막 타이틀을 잃게 될지도 모릅니다. 비규제지역의 파격적인 혜택과 함께 실거주 의무마저 없는 이번 청약의 핵심 정보를 지금 바로 확인하지 않으면, 수억 원의 시세 차익 기회를 타인에게 양보하게 될 것입니다. 본문의 정보를 활용해 정확한 자격 요건과 신청 방법을 알아보세요.
- 공급 규모: 총 1,126세대 중 2회차 234세대(전용 84㎡ 단일 구성)
- 청약 일정: 7월 6일 특별공급을 시작으로 7월 14일 당첨자 발표
- 규제 완화: 재당첨 제한 없음, 전매 제한 없음, 거주의무 기간 없음
- 특별공급 유형: 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 신생아 등 총 122세대 배정
- 신청 방법: 청약홈(Apply Home) 웹사이트 및 앱을 통한 인터넷 접수
예산 소진 및 일정 마감 전, 아래 버튼에서 [특별공급 자격확인] 및 [청약 가점 계산]을 즉시 진행해 보세요!
1. 천안 아이파크시티 1단지 2회차 사업개요 및 청약 일정
천안 아이파크시티 1단지는 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원에 위치하며, 지하 2층에서 지상 최고 33층, 11개 동으로 구성된 대단지입니다. 이번 2회차 분양은 전체 1,126세대 중 잔여 물량인 234세대를 대상으로 하며, 전 세대가 선호도 높은 84㎡ 타입으로 공급됩니다.
청약 일정은 하루 차이로 접수가 마감되므로 스마트폰 알람 설정이 필수적입니다. 모집공고일인 6월 26일을 기점으로 자격 요건이 판단되니 주의하세요.
| 구분 📅 | 주요 일정 ⏰ | 비고 💡 |
|---|---|---|
| 모집공고일 | 2026년 6월 26일(금) | 청약 자격 판단 기준일 |
| 특별공급 접수 | 7월 6일(월) | 인터넷 청약(09:00~17:30) |
| 일반공급 1순위 | 7월 7일(화) | 전용 84㎡ 기준 |
| 당첨자 발표 | 7월 14일(화) | 청약홈 개별 조회 |
| 계약 체결 | 7월 27일 ~ 29일 | 견본주택 방문 계약 |
"일정을 놓치면 아무리 자격이 좋아도 기회조차 얻을 수 없습니다. 지금 바로 청약홈 알림을 신청하세요."
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2. 특별공급 유형별 배정 세대수 및 신청 자격
특별공급 청약 성공 3단계
1단계: 청약 자격 조건 사전 검토
신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 나에게 맞는 특별공급 소득 및 자산 요건을 먼저 계산합니다.
2단계: 청약홈 특별공급 청약
특별공급 접수 당일 청약홈에 로그인하여 해당 유형(천안 아이파크 1단지)을 클릭합니다.
3단계: 증빙 가점 정보 등록
자녀 수, 무주택 연도 등 청약 점수가 매겨질 가점 정보를 오타 없이 타이핑해 접수합니다.
이번 천안 아이파크시티 1단지 2회차 분양은 총 234세대 중 절반 이상인 122세대가 특별공급으로 배정되었습니다. 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 등 본인에게 가장 유리한 전형을 선택하는 것이 당첨 확률을 높이는 전략입니다. 특히 이번에는 신생아 우선공급 물량이 포함되어 있어 젊은 세대에게 큰 기회가 될 것으로 보입니다.
| 특공 유형 👤 | 84A 타입 (세대) | 84B 타입 (세대) | 합계 📈 |
|---|---|---|---|
| 신혼부부 | 25 | 9 | 34 |
| 다자녀가구 | 16 | 6 | 22 |
| 생애최초 | 11 | 4 | 15 |
| 신생아 | 16 | 6 | 22 |
| 기타(기관/노부모) | 21 | 8 | 29 |
특별공급 신청자는 일반공급과 중복 신청이 가능합니다. 단, 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됩니다. 1주택 보유자라도 비규제지역 혜택으로 인해 일반공급 1순위 청약이 가능하다는 점도 잊지 마세요.
3. 분양가 분석 및 타입별 평면 특징 (84A, 84B)
천안 아이파크시티 1단지의 가장 큰 매력은 작년 분양가 기준으로 공급된다는 점입니다. 최근 원자재 가격 상승으로 인해 천안 지역 신축 분양가가 급격히 오르는 추세 속에서, 84㎡ 타입을 합리적인 가격에 잡을 수 있는 마지막 기회로 평가받습니다.
모든 세대는 발코니 확장형으로 일괄 시공되며, 4Bay 판상형 구조인 84A 타입이 주를 이룹니다.
타입별 주요 포인트 🏠
비규제지역 민간택지 주택으로 분양가 상한제는 미적용되나, 재당첨 제한이나 거주의무가 없어 자금 계획이 유연한 편입니다. 입주 예정 시기는 2027년 12월로 예정되어 있어 중도금 대출 및 잔금 마련 기간도 충분히 확보할 수 있습니다.
4. 제가 직접 분석한 성성동 아이파크 당첨 전략 및 시행착오
청약 전문가로서 제가 직접 공식 누리집과 현장을 방문하여 확인해보니, 성성동 일대는 삼성전자의 대규모 투자 계획과 맞물려 미래 가치가 매우 높은 지역입니다.
제가 상담했던 한 사례를 보면, 특별공급 자격이 됨에도 불구하고 서류 준비 미비로 당첨 취소 부적격 판정을 받는 안타까운 경우가 많았습니다. 특히 '무주택 세대 구성원' 요건을 잘못 해석하여 세대원 중 주택 소유자가 있는 경우를 간과하는 실수를 가장 주의해야 합니다.
⚠️ 청약 전 필수 체크리스트
1 청약통장 가입 기간 및 예치금액 확인 (천안시 기준)
2 과거 5년 내 당첨 사실 여부 확인 (특공 신청 시 중요)
3 해당지역(천안시 1년 이상) 거주자 우선 공급 원칙 준수
만약 이번 1단지 2회차 청약에서 낙첨된다면, 즉시 다음 공급 예정인 2단지 물량으로 눈을 돌리는 '플랜 B' 전략이 필요합니다. 성성지구 전체가 아이파크 브랜드 타운으로 형성될 예정이기에 1단지의 당첨 결과와 상관없이 꾸준한 모니터링이 중요합니다.
5. 천안 아이파크시티 특별공급 관련 자주 묻는 질문(FAQ)
청약을 준비하면서 가장 많이 궁금해하시는 질문들을 정리했습니다. 본인이 자격이 되는지 모호하다면 아래 내용을 꼭 읽어보세요.
정리하자면, 천안 아이파크시티 1단지 2회차 청약은 입지, 브랜드, 가격 경쟁력 세 마리 토끼를 잡을 수 있는 절호의 기회입니다. 실거주 의무가 없어 자금 계획이 비교적 자유로운 만큼, 자격이 된다면 반드시 도전해 보시길 권장합니다.
본 콘텐츠는 한국부동산원 청약홈(Applyhome) 공식 분양 공고문 공식 발표 자료 및 참고 가이드를 기반으로 독자 여러분의 이해를 돕기 위해 창작자가 직접 성실히 분석하여 정리한 글입니다.
