서울과 가장 인접한 3기 신도시, 고양 창릉지구의 핵심 단지인 S3 블록과 S4 블록 본청약이 드디어 시작되었습니다. 이번 기회를 놓치면 서울 접근성이 뛰어난 내 집 마련의 꿈이 몇 년 뒤로 밀려날 수 있다는 사실, 알고 계신가요? 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세보다 훨씬 저렴하지만, 사전청약 당첨자와 일반 신청자의 일정이 달라 자칫하면 소중한 기회를 허공에 날릴 수 있습니다. 지금 바로 고양창릉S3 청약 일정 분양가 모델하우스 정보를 확인하고, 나에게 딱 맞는 청약 전략을 세워보세요! 본문의 상세 정보를 통해 당첨 확률을 높이는 구체적인 방법을 알아보실 수 있습니다.
- 공고일: 2026년 6월 30일 (LH 청약플러스 공고)
- S3 블록: 나눔형(이익공유형), 저렴한 분양가 및 전용 대출 지원
- S4 블록: 일반분양형, 시세 차익 온전 소유 가능
- 중복 청약: S3와 S4 당첨자 발표일이 달라 중복 신청 가능 (단, S3 우선)
- 입주 예정: 2030년 상반기 (S3 2월, S4 3월 예정)
자격 요건을 미리 확인하지 않으면 부적격 처리로 인해 향후 1년간 청약이 제한될 수 있으니, 아래 버튼에서 [청약 자격 자가진단] 및 [공식 모집공고문]을 즉시 확인하고 선점해 보세요!
1. 고양창릉 S3·S4 본청약 일정 및 접수 방법
이번 청약에서 가장 주의해야 할 점은 '날짜'입니다. 사전청약 당첨자와 일반 신청자의 접수일이 엄격하게 분리되어 있으며, 이를 혼동할 경우 접수 자체가 불가능합니다. 특히 S3와 S4는 당첨자 발표일이 하루 차이라 중복 신청이 가능하지만, 먼저 발표되는 S3에 당첨되면 S4는 자동으로 무효화된다는 점을 기억하세요.
| 구분 📅 | S3 블록 (나눔형) | S4 블록 (일반형) |
|---|---|---|
| 사전청약 당첨자 접수 | 7/20(월) ~ 7/21(화) | 7/20(월) ~ 7/21(화) |
| 특별공급 (신규) | 7/27(월) | 7/27(월) |
| 일반공급 (1순위) | 7/28(화) ~ 7/29(수) | 7/28(화) ~ 7/29(수) |
| 당첨자 발표 🏆 | 8/18(화) | 8/19(수) |
접수 마감 시간인 오후 5시를 넘기면 수정이 절대 불가능하므로, 적어도 마감 1시간 전에는 신청을 완료해야 합니다. 아래 버튼에서 [인터넷 청약 연습하기] 서비스를 통해 실수를 미연에 방지하세요!
고양창릉 S3 본청약 3단계 가이드
모집공고 확인 및 자격 자가진단
LH 청약플러스 공식 공고를 확인하고 소득, 자산 조건 및 거주지 비율 등 본인의 청약 자격을 진단합니다.
사전청약 당첨자 및 일반 1순위 접수
사전청약 당첨자는 우선 일정을 챙기고, 일반 특별공급 및 1순위 신청자는 지정된 일정에 맞춰 청약홈 또는 LH 청약플러스를 통해 접수합니다.
당첨자 발표 및 자금 대출 계획 실행
당첨 여부를 확인한 후, 이익공유형 나눔형 전용 장기 대출(연 1.9~3.0% 고정금리) 등 세부 자금 조달 계획을 수립합니다.
2. 타입별 분양가 및 공급 규모 비교
많은 분이 궁금해하시는 분양가 정보입니다. S3 블록은 '나눔형'으로 분양가가 상대적으로 저렴하고 전용 저금리 대출이 가능합니다. 반면 S4 블록은 '일반형'으로 분양가는 다소 높지만 나중에 집을 팔 때 시세 차익을 LH와 나눌 필요가 없습니다. 자금 계획에 따라 어떤 블록을 선택할지가 당첨 후의 삶을 결정합니다.
| 전용 면적 🏠 | S3 예상 분양가 (나눔형) | S4 예상 분양가 (일반형) |
|---|---|---|
| 59㎡ (약 25평) | 약 4.7억 ~ 4.9억 | 약 6.2억 |
| 74㎡ (약 30평) | 약 5.8억 ~ 6.1억 | 약 7.6억 |
| 84㎡ (약 34평) | 약 6.6억 ~ 7.0억 | 약 8.6억 |
- 나눔형(S3): 연 1.9~3.0% 고정금리로 최장 40년, 집값의 80%까지 대출 가능!
- 일반형(S4): 일반 디딤돌, 보금자리론 대출 활용 (LTV 규정 적용)
3. S3 나눔형 vs S4 일반형, 나에게 맞는 선택은?
고양 창릉 S3와 S4는 단순히 위치만 다른 것이 아니라 '주택 유형' 자체가 다릅니다. 제가 공식 홈페이지 자료를 꼼꼼히 분석해 본 결과, 초기 자금이 부족한 사회초년생이나 신혼부부는 S3 블록이 훨씬 유리하지만, 향후 완전한 시세 차익을 원하신다면 S4가 정답입니다.
자금 여력에 따라 당첨 확률이 높은 전략을 세우는 것이 중요합니다. 아래 버튼에서 [나에게 맞는 주택유형 찾기]를 통해 지금 바로 진단해 보세요!
4. 입지 분석 및 모델하우스 방문 후기
직접 모델하우스와 현장을 둘러본 소감을 말씀드리자면, 고양 창릉은 3기 신도시 중 '압도적 서울 접근성'을 자랑합니다. S3와 S4는 창릉지구 내에서도 핵심 위치에 있어 미래 가치가 매우 높습니다. 제가 직접 국토부 보도자료를 분석해 보니, GTX-A 창릉역 개통 시 강남역까지 20분대 도달이 가능해진다는 점이 가장 큰 메리트였습니다.
💡 전문가 한마디: "창릉 S3·S4 블록은 GTX-A 노선과 고양은평선의 수혜를 동시에 받는 '더블 역세권' 예정지입니다. 현재 분양가는 인근 원흥지구나 삼송지구 시세 대비 약 2~3억 원 저렴한 수준입니다."
- GTX-A 창릉역(예정): 도보 또는 대중교통으로 인접한 거리
- 학군: 단지 바로 인근에 유치원, 초·중·고교 부지 위치
- 공원: 창릉천 수변공원과 연계된 쾌적한 녹지 환경
5. 자주 묻는 질문(FAQ) 및 신청 주의사항
청약 신청 전, 독자분들이 가장 많이 질문하시는 내용 5가지를 정리했습니다. 이 내용은 실제 LH 청약센터 상담 사례를 바탕으로 작성되었으니 꼼꼼히 읽어보세요. 작은 실수 하나로 부적격 판정을 받으면 황금 같은 기회를 놓칠 수 있습니다.
마지막 당부: 고양창릉 S3·S4 블록은 3기 신도시 중에서도 '로또 청약'이라 불릴 만큼 경쟁력이 높습니다. 철저한 자금 계획과 일정 확인만이 내 집 마련의 꿈을 실현하는 유일한 길입니다. 지금 바로 LH 청약플러스 앱을 설치하고 알림 설정을 완료하세요!
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본 콘텐츠는 LH 한국토지주택공사 공식 청약 공고 및 고양창릉 S3/S4 사이버 모델하우스 가이드를 기반으로 독자 여러분의 이해를 돕기 위해 창작자가 직접 성실히 분석하여 정리한 글입니다.
