서울 신축 아파트 진입의 마지막 기회라 불리는 장위 푸르지오 마크원 무순위 청약(줍줍) 소식이 전해지면서 시장이 들썩이고 있습니다. 이번 기회를 놓치면 서울 시내 대단지 브랜드 아파트를 분양가 수준으로 소유할 수 있는 타이밍을 다시 잡기 어려울 수 있는데요. 성북구 장위뉴타운의 랜드마크로 자리 잡을 이곳의 평면도, 분양가, 자격 요건을 지금 바로 확인하지 않으면 평생 후회할 기회비용을 날리게 될지도 모릅니다. 본문의 상세 정보를 통해 당첨 확률을 높이는 전략과 실거주 팁을 완벽하게 파악해 보세요.
- 공급 물량: 총 39세대 (39㎡, 84㎡, 101㎡ 등 잔여 물량)
- 청약 자격: 모집공고일 기준 서울특별시 거주 무주택세대구성원
- 분양가: 39타입 6억 후반대 ~ 101타입 19억대 형성
- 핵심 규제: 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년 (실거주 의무 없음)
- 신청 방법: 2026년 8월 10일 청약홈(오전 9시 ~ 오후 5시 30분)
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1. 장위 푸르지오 마크원 사업개요 및 일정
장위 푸르지오 마크원은 서울 성북구 장위동 68-37 일대(장위10구역)를 재개발하여 들어서는 대단지 아파트입니다. 지하 5층부터 지상 35층까지 총 23개 동, 1,931세대로 구성된 거대 단지인 만큼 커뮤니티 시설과 조경 면에서 압도적인 장점을 보유하고 있습니다. 이번 무순위 청약은 일반분양 이후 남은 마지막 39세대를 대상으로 진행됩니다. 입주 예정일이 2030년 9월로 시간적 여유가 있어 자금 계획을 세우기에 유리한 조건입니다.
| 구분 📅 | 상세 일정 ⏰ |
|---|---|
| 무순위 모집공고 | 2026년 8월 5일(수) |
| 청약 접수일 | 2026년 8월 10일(월) |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 13일(목) |
| 계약 체결 | 2026년 8월 15일(토) |
청약 당일 시스템 과부하로 접수가 지연될 수 있으니, 지금 늦기 전에 아래 버튼에서 [청약 신청 매뉴얼]을 숙지하고 인증서를 미리 점검해 보세요!
2. 타입별 평면도 및 무순위 공급 분양가
이번 무순위 공급은 소형 평수부터 중대형까지 고르게 분포되어 있습니다. 특히 39A 타입(21세대)이 가장 많은 비중을 차지하고 있어 1인 가구나 신혼부부의 관심이 뜨겁습니다. 84A 타입의 경우 세부 타입(A1, A2, A3)은 선택이 불가능하며 당첨 시 무작위로 배정된다는 점을 유의해야 합니다. 성북구 최고 수준으로 책정된 분양가인 만큼, 본인의 가용 자금을 정확히 계산하는 것이 중요합니다.
| 공급 타입 🏠 | 공급 세대수 🔢 | 대표 분양가(최고가 기준) 💰 |
|---|---|---|
| 39A 타입 | 21세대 | 약 7억 3,220만 원 |
| 84A 타입 | 8세대 | 약 17억 4,970만 원 |
| 84C 타입 | 6세대 | 약 17억 6,350만 원 |
| 101 타입 | 4세대 | 약 19억 4,570만 원 |
- 39A: 침실, 거실, 주방이 효율적으로 배치된 복도식/타워형 구조
- 84A/C: 4베이 판상형(일부 타워형) 구조로 채광과 통풍 극대화
- 101: 대가족을 위한 넓은 드레스룸과 팬트리 공간 확보
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3. 무순위 청약 자격 및 핵심 규제 안내
"누구나 신청할 수 있나요?"라는 질문을 많이 하시는데요, 아쉽게도 이번 무순위 청약은 신청 자격이 엄격합니다. 가장 중요한 점은 서울특별시 거주자여야 하며, 세대원 전원이 무주택이어야 한다는 것입니다. 청약통장은 필요 없으나, 당첨 후 계약을 포기할 경우 발생하는 페널티가 상당하므로 신중한 접근이 필요합니다. 특히 투기과열지구 규제가 적용되어 자금 조달 계획서 제출이 필수입니다.
⚠️ 필수 체크리스트 (자격 및 규제)
1 거주지: 모집공고일(8/5) 기준 서울특별시 거주자 (주민등록지 기준)
2 주택수: 본인 및 세대구성원 전원이 무주택자일 것
3 재당첨제한: 당첨 시 향후 10년간 재당첨 제한 적용 (계약 포기 포함)
4 전매제한: 최초 당첨자 발표일로부터 3년 (등기 후 즉시 전매 가능)
자격 요건을 잘못 알고 신청했다가 부적격 당첨이 되면 귀한 기회를 날리게 됩니다. 아래 버튼에서 [나의 청약 자격 확인하기]를 통해 1분 만에 점검해 보세요!
4. 직접 다녀와본 장위 푸르지오 분석 및 자금 계획
제가 직접 장위동 현장과 견본주택 자료를 꼼꼼히 분석해 보았는데요. 가장 큰 고민은 역시 '분양가가 합리적인가'였습니다. 84타입 기준 17억 원대는 성북구에서 최고가 수준이지만, 대단지 브랜드 아파트의 미래 가치와 장위뉴타운의 인프라 완성도를 생각하면 충분히 납득할 만한 수준이라는 평가가 많습니다. 실제로 본청약 당시 59타입은 높은 가점으로 완판되었고, 84타입도 잔여 물량이 거의 남지 않았다는 점이 이를 증명합니다. 다만, 투기과열지구라 LTV(주택담보대출 비율)가 40% 수준으로 제한되므로 최소 10억 원 이상의 현금 동원력이 필요합니다.
- 계약금: 분양가의 10% (1차 1,000만 원 선납 후 30일 이내 잔여 계약금)
- 안전마진: 주변 신축 대단지 시세와 비교 시 등기 시점에는 소폭의 프리미엄 기대 가능
- 거주의무: 거주의무 기간이 없으므로, 입주 시 전세를 놓아 잔금을 치르는 전략도 가능
청약 당첨 후 자금 납부 절차
계약 체결 (10%)
계약 당일 1,000만 원 정액제 납부 후 한 달 내 나머지 금액 완납
중도금 납부 (60%)
중도금 대출 신청 또는 자차 납부 (회차별 일정 확인 필수)
잔금 납부 (30%)
2030년 9월 입주 시 주택담보대출 또는 전세 보증금으로 상환
자금 조달 계획서를 허술하게 작성하면 세무조사의 타겟이 될 수 있습니다. 지금 아래 버튼에서 [자금조달계획서 작성 가이드]를 미리 확인하여 대비하세요!
5. 자주 묻는 질문 FAQ
장위 푸르지오 마크원 무순위 청약은 서울 내 브랜드 대단지 아파트를 가점 없이 얻을 수 있는 황금 같은 기회입니다. 하지만 10년이라는 긴 재당첨 제한 기간과 투기과열지구 규제는 가볍게 여길 수 없는 부분이죠. 본인의 실거주 목적과 자금 동원력을 냉정하게 분석한 뒤 청약에 임하시길 권장합니다. 2026년 8월 10일, 여러분에게 행운의 당첨 소식이 전해지기를 진심으로 응원합니다!
