이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
수도권 내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부에게 시흥거모A5 분양 청약 모델하우스 정보는 놓치면 수억 원대 기회비용을 잃게 되는 중요한 분기점이에요.
공공택지지구의 분양가상한제 혜택과 연 1.3% 고정금리 정책 모기지를 활용하지 못하면 같은 면적의 주택을 매수하더라도 매월 수십만 원의 이자를 더 지출하게 됩니다.
본 콘텐츠는 한국토지주택공사(LH)의 공식 입주자모집공고문을 기반으로 독자의 이해를 돕기 위해 창작자가 직접 성실히 분석하여 정리한 글입니다.
본문의 정보를 활용해 시흥거모 A-5블록 신혼희망타운 청약 자격, 분양가, 모델하우스 관람 일정 및 당첨 전략을 꼼꼼히 확인해 보세요.
- 공급 규모: 총 435세대 중 신혼희망타운 공공분양 290세대 (전용 55㎡ 단일 평형)
- 확정 분양가: 4억 1,700만 원 ~ 4억 4,812만 원 선 (수익공유형 모기지 의무 가입 단지)
- 금융 혜택: 최장 30년 연 1.3% 고정금리, 최대 4억 원(집값의 70%) 대출 지원
- 주요 규제: 전매제한 3년, 재당첨제한 10년 적용 (실거주 의무 없음)
- 신청 자격: 수도권 거주 무주택 신혼부부·예비부부·한부모가족 (소득 및 자산 요건 충족 필수)
청약 접수 기한을 넘기면 저금리 모기지 혜택을 선점할 수 없으니, 지금 늦기 전에 아래 버튼에서 [LH 청약플러스 공식 공고] 및 [사이버 모델하우스]를 즉시 확인하고 일정을 선점해 보세요!
시흥거모 공공주택지구 A-5블록 신혼희망타운 조감도 및 단지 전경
1. 시흥거모A-5 공급개요 및 단지특징
시흥거모 공공주택지구 A-5블록은 LH가 주관하는 대규모 신혼희망타운 단지예요.
전체 435세대 중 공공분양으로 290세대가 우선 공급되며, 나머지 145세대는 향후 행복주택으로 공급될 예정입니다.
신혼부부의 생활 패턴에 맞춘 전용 55㎡ 단일 평형으로만 구성되어 있어 공간 활용성이 매우 뛰어납니다.
단지 내에는 어린이집, 실내외 놀이터, 피트니스센터, 작은도서관 등 육아 맞춤형 커뮤니티 시설이 완비돼요.
입주 예정 시기는 2029년 11월로 넉넉한 자금 마련 준비 기간을 확보할 수 있습니다.
| 📋 항목 | 🔍 세부 내용 | 📌 비고 |
|---|---|---|
| 🏢 공급 위치 | 경기도 시흥시 거모동·군자동 일원 (시흥거모 공공주택지구 A-5BL) | 시흥거모 첫 공공분양 |
| 🏠 공급 규모 | 총 435세대 중 공공분양 290세대 | 행복주택 145세대 별도 |
| 📐 공급 주택형 | 전용면적 55㎡ (55A, 55A1, 55B, 55B1) | 단일 면적 4개 타입 |
| 🏗️ 층수 및 난방 | 지하 2층 ~ 지상 최고 25층, 6개동 | 지역난방 방식 |
| 📅 입주 예정월 | 2029년 11월 예정 | 공정에 따라 변동 가능 |
신혼희망타운 당첨 기회를 놓치면 주변 시세 대비 저렴한 분양가 혜택을 잃게 되니, 서둘러 [LH 청약플러스]에서 잔여 일정을 확인해 보세요!
2. 타입별 분양가 및 전용모기지 대출혜택
분양가는 분양가상한제가 적용되어 층별과 타입에 따라 합리적으로 책정되었어요.
기본형 기준 최저 4억 1,700만 원(55B타입 1층)부터 최고 4억 4,812만 원(55A타입 5층 이상) 사이로 형성되어 있습니다.
마이너스 옵션을 선택할 경우 55B타입 1층 기준 최저 3억 8,750만 7천 원까지 내려갑니다.
시흥거모 A-5블록은 분양가가 총자산 기준을 초과하므로 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출(수익공유형 모기지)에 의무 가입해야 해요.
이를 통해 연 1.3% 고정금리로 집값의 최대 70%(한도 4억 원)까지 최장 30년간 안정적으로 조달할 수 있습니다.
| 🏡 타입 | 💰 1층 최저 분양가 | 🏢 5층 이상 최고 분양가 | 💡 특징 |
|---|---|---|---|
| 55A | 4억 2,123만 원 | 4억 4,812만 원 | 판상형 맞통풍 우수 구조 |
| 55A1 | 4억 1,949만 원 | 4억 4,627만 원 | 55A 유사 평면, 채광 극대화 |
| 55B | 4억 1,700만 원 | 4억 4,362만 원 | 타워형 개방감 및 동선 최적화 |
| 55B1 | 4억 1,881만 원 | 4억 4,555만 원 | 55B 변형 타입, 수납 강화 |
💳 전용 모기지 금융 조건 요약:
대출 금리: 연 1.3% 고정금리 적용
대출 한도: 주택가격의 최대 70% 이내 (최대 4억 원 한도)
상환 기간: 20년 또는 30년 만기 원리금균등분할상환
규제 조건: 전매제한 3년, 재당첨제한 10년 (실거주 의무 없음)
저금리 기금 대출 혜택을 놓치면 시중 은행의 고금리 부담을 떠안게 되니, 아래에서 [주택도시기금 모기지 조건]을 미리 계산해 보세요!
3. 청약자격 조건 및 당첨자 선정기준
입주자모집공고일 기준 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 무주택세대구성원이어야 신청할 수 있어요.
신청 대상은 혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 입주 전까지 혼인을 증명할 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족입니다.
자산 기준은 총자산 3억 6,200만 원 이하이며, 소득 기준은 전년도 도시근로자 월평균 소득 130%(맞벌이 200%) 이하를 만족해야 해요.
동일 순위 내 경쟁 시에는 시흥시 거주자에게 우선 공급 비율이 배정됩니다.
가점 계산과 자격 요건을 철저히 검증해야 부적격 당첨으로 인한 청약 통장 제한을 예방할 수 있습니다.
| 🎯 구분 | 👤 신청 자격 요건 | 📊 배정 비율 및 기준 |
|---|---|---|
| 1단계 우선공급 | 혼인 2년 이내 신혼부부, 예비부부, 만 2세 이하 자녀 둔 한부모 | 물량의 30% (가구소득, 거주기간, 청약납입인정횟수 가점제) |
| 2단계 잔여공급 | 1단계 낙첨자, 혼인 2년 초과 7년 이내 신혼부부, 3~6세 자녀 가구 | 물량의 70% (미성년 자녀수, 무주택기간, 청약납입횟수 가점제) |
| 소득 기준 | 외벌이 월평균소득 130% 이하 / 맞벌이 200% 이하 | 가구원수별 소득 기준 적용 |
| 자산 기준 | 부동산, 금융자산, 자동차 등 합산 3억 6,200만 원 이하 | 부채 차감 후 순자산액 기준 |
자격 요건 미달이나 소득 초과로 인한 부적격 처리는 당첨 취소로 이어지니, 지금 바로 [청약 자격 자가진단]을 실행해 보세요!
4. 청약일정 모델하우스 및 실전신청 후기
제가 직접 LH 청약플러스와 사이버 모델하우스에 접속해 세부 동호수 배치와 구조를 꼼꼼히 분석해 보았어요.
사전청약 당첨자 선호순위 접수를 시작으로 본청약 신규 신청, 당첨자 발표, 서류접수, 최종 계약 체결 순으로 일정이 촘촘하게 진행됩니다.
사이버 견본주택에서는 55A와 55B 평면의 3D VR 투어와 수납공간 구성을 생생하게 체험할 수 있어 유익했습니다.
인터넷 전자계약 방식과 현장 계약을 모두 지원하므로 일정에 맞추어 필수 제출 서류를 사전에 발급받아야 실수가 없습니다.
실제 청약을 준비할 때 공동인증서 등록과 예금 잔액 확인을 하루 전에 마쳐두는 것이 서버 혼잡을 피하는 핵심 요령이었어요.
시흥거모 A-5블록 청약 단계별 절차
사이버 모델하우스 관람 및 공고 확인
공식 누리집에서 타입별 평면도, 마감재, 분양가를 확인하고 자격 요건을 검토합니다.
인터넷 청약 접수
LH 청약플러스 웹 또는 모바일 앱에서 인증서로 로그인한 후 주택형별로 접수합니다.
당첨자 발표 및 서류 제출
당첨 여부를 확인하고 주민등록등본, 혼인관계증명서, 소득증빙서류를 제출합니다.
계약 체결 및 자금 조달
전자계약시스템 또는 현장 계약을 체결하고 신혼희망타운 전용 모기지 대출을 신청합니다.
청약 접수 마감 시각이 지나면 추가 접수가 불가능하므로, 늦기 전에 아래 버튼에서 [사이버 모델하우스 VR 투어]를 확인하고 준비를 마치세요!
5. 자주 묻는 질문 FAQ 총정리
시흥거모 A-5 신혼희망타운 청약과 관련하여 예비 청약자들이 가장 궁금해하는 핵심 질문들을 모아 답변해 드려요.
자격 요건과 실거주 의무, 전매제한 규제 등을 사전에 숙지하면 분양 계약 및 입주 계획을 완벽하게 세울 수 있습니다.
